2013年5月28日正奇大讲堂正式开堂，第一讲集团公司邀请了安徽承义律师事务所孙艺如主任律师给我们作了《房地产融资业务法律风险防范实务》讲座。在开讲之前，孙律师以实际发生的两例案例作为铺垫，瞬时将大家带入了房地产实务的思维里，由浅入深、由熟悉到陌生的领域让我们一步步地了解了房地产融资业务涉及的法律风险问题。

    在此次讲座中孙律师不仅解读了现行房地产业务相关的法律法规政策，还将信贷业务开展中存在的普遍问题、误区，结合法律制度、案例，作了明确的提示。整个讲座生动、易理解。并在讲座后与培训人员互动，对于网上备案房产的抵押有效性、拥有外国国籍身份保证人的保证有效性，抵押担保的权利行使及顺位行使问题、抵押物租赁期间的法律风险防范，抵押物强制执行有关规定及实践中如何处理等问题进行了深入剖析。孙律师在讲解的同时，建议业务人员在实务操作中如何提前避免风险，并结合案例告诉我们小的疏忽可能会对日后的业务造成很严重的问题。

    本次讲座具有较强的针对性、实务性，不仅增强了参训人员对房地产融资业务法律知识的理解，而且强化了业务开展过程中的风险防范意识，对业务人员上了一堂很据理论和实践相互结合的风险防范课程。提高了我们信贷人员的风险防控意识，在业务开展过程中再次遇到此类问题时，将会引以为戒，避免此类风险的发生。孙子兵法云：可胜在敌，不可胜在己。只有自己出现风险出现漏洞对手才有机会打败自己，不防范好信贷业务中的法律风险，而盲目的去做业务，那么风险也将是不可控的。后，参会人员都对此次开讲给予很高的评价，同时也期待以后能多开展此类的演讲活动。